Make The Best Use土地の活用
賃貸ニーズも高く
高収益の戸建賃貸経営
資産として土地をお持ちの方、その土地は保有しているだけでは税金や維持費など経費がかかるばかりです。
弊社ではオーナー様保有の土地の有効活用をご提案しております。
戸建賃貸は様々な土地への対応も可能ですし、オーナー様の個別の事情にも対応しやすいのが特徴です。
ぜひお持ちの土地を有効に活用し、資産として育てたいオーナー様をお待ちしております。
Meritメリット
高いニーズ
ニーズがアパート、マンションよりも高いが供給戸数が圧倒的に少ない為入居者が決まりやすい。
高い利回り
利回りは10％以上が可能です。今の低金利の時代には不動産投資は有利です。土地購入から計画しても6％前後可能です。（ただし計画地の条件によって変わります。）
管理の手間が少ない
管理の手間がほとんどかかりません。メンテナンスコストを軽減できます。棟数が多ければ建築コストも軽減出来てお得です。
空室リスクが低い
供給戸数が少ない為、他の物件と比較すると競争力が高い。
色々な土地に対応
郊外の土地でも賃貸経営が可能。
出口戦略が立てやすい
入居者から買いたいという申し出もある為、転売も可能。
更地を売るよりお得
更地を売るよりも利益を出して売ることが出来る。
相続対策に最適
細かく分割できるので相続対策に最適である。
住宅ローンを実質タダに
住居と戸建賃貸で計画して住宅ローンを実質タダにすることも可能。
長期間の入居
ファミリー層の入居者が決まりやすいので長期間入居してくれる。
物件力が高い
ロケーションが悪くてもニーズが高い。物件力が高い為。
変形な土地にも
土地が小さかったり、変形な土地でも建築が可能。
中古住宅として転売
老朽化した戸建賃貸でも中古住宅として転売出来る。土地+建物価格で売れます。
騒音が気にならない
小さいお子様がいても気にしない。騒音を気にする必要がない。
プライバシーが守れる
集合住宅と違い、プライバシーが守れる。
ペットと住みたい方も
ペットが飼える。ペットとライフスタイルが築ける。
お車をお持ちの方にも
駐車場が2台分ある。
お庭を利用して
ガーデニングや家庭菜園を楽しむことが可能。
趣味も気軽に
映画や音楽鑑賞の音を気にする必要がない。
楽に乗り降り
自動車を自宅前に駐車できるので買い物後でも便利。
上下階もないので
生活音の心配が不要。
快適な暮らしを
住宅サイズのゆったりとしたお風呂や洗面所がある。
多くの収納
収納が多いので家具の少ないシンプルな生活が可能。
多趣味の方にも
書斎や趣味の部屋を設けることができる。
Making Home家づくり
40年以上、家づくりの実績
1979年に創業し、40年以上の実績で満足のいく家づくりを行います。
変形地でもお任せください
様々な家づくりの実績からどんな土地でもお任せください。形や大きさなど土地にあった家づくりのご提案を行います。
住まいのニーズ
弊社は注文住宅受注も行っており、日頃より家づくりのニーズをお聞きしております。より高ニーズの家づくりを行えます。
建てた後も安心
家を長持ちさせる家づくりはもちろん、万が一にも住宅瑕疵担保責任保険で安心して家づくりを行えます。